通遼科技大市場暨內蒙古東部常設技術市場

合同號碼：＿＿＿＿＿＿
　　合同簽訂日期：＿＿＿＿
　　合同簽訂地：＿＿＿＿＿
　　出租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
　　法定地址：＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　承租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
　　法定地址：＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義
務關系，經雙方協商一致，簽訂合同。

　　第一條 租賃物件

　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（１）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

　　第二條 租賃期間

　　租賃期間如附表第（５）項所記載，并以本合同第五條第１款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第２款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

　　第三條 租金

　?。保追綖橐曳饺谫Y購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第（９）項的規定。

　　２．前款租金是根據附表第（７）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

　?。常翱畹膶嶋H成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（ ）＿＿＿＿％／年的利率和人民幣＿＿＿％／年的利率計算）。

　?。矗鶕緱l第２、３款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

　?。担竞贤饨饚欧N由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。

　　第四條 租賃物件的購買

　　１．乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第（１）項所記載的有關合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

　　２．乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

　　３．甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。

　?。矗嘘P購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由甲方負擔，并按有關部門的規定與要求，由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。

　　第五條 租賃物件的交付

　?。保赓U物件在附表第（３）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

　　２．如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

　?。常赓U物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。

　?。矗虿豢煽沽Φ炔粚儆诩追皆蚨鸬难舆t運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能按受租賃物件，甲方不承擔責任。不可抗力包括：政府行為、戰爭、自然災害。

　?。担曳皆诮桓兜攸c接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。

　　第六條 租賃物件瑕疵的處理

　?。保捎谝曳较碛斜竞贤谒臈l第１款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權利，出租人不承擔責任，但出租人購買該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權利的除外。

　?。玻赓U物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方。索賠權是否轉讓應當在購買合同中明確。

　?。常凶馊苏加凶赓U物期間、租賃物造成第三人財產損害或人身傷害的，出租人不承擔責任。

　　租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。

　　第七條 乙方在租賃期間內的權利義務：

　　１．乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。

　?。玻曳匠钦鞯眉追降臅嫱?，不得將租賃物件遷離附表第（４）項所記載的設置場所，不得轉讓第三者或允許他人使用。

　?。常曳狡綍r應對租賃物件給予良好的維修保養使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件原制造廠所供應的零件更換。

　?。矗蜃赓U物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

　?。担话幢緱l第１款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。

　　第八條 租賃物件的滅失及毀損

　?。保诤贤男衅陂g，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。

　　如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。

　?。ǎ保⒆赓U物件復原或修理至完全正常使用之狀態。
　?。ǎ玻└鼡Q與租賃物件同等狀態、性能的物件。

　?。玻赓U物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

　　３．根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現狀）及對第三者的權利（如有時）轉交給乙方。

　　第九條 保險

　　在租賃物件到達附表第（４）項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。

　　保險事故發生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：

　　（１）作為第八條第１款第（１）或（２）項所需費用的支付。
　?。ǎ玻┳鳛榈诎藯l第２款及其他乙方應付給甲方的款項。

　　第十條 租賃保證金

　?。保曳綄⒏奖淼冢ǎ福╉椝涊d的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
　?。玻翱畹淖赓U保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
　?。常曳饺邕`反本合同任何條款或當有第十二條第１至５款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條 違反合同處理

　　１．如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施：

　?。ǎ保┮蠹磿r付清部分或全部租金及一切應付款項。
　　（２）徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。

　?。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

　　３．在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

　　４．當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前３款措施外，乙方應按附表第（１３）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

　?。担曳饺绨l生關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

　　租賃期間，承租人破產的、租賃物不屬于破產財產。

　　第十二條 甲方權利的轉讓

　　甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。

　　第十三條 合同的修改

　　本合同所有附件的修改，必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

　　第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理

　　乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：

　?。保再M將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態，或

　?。玻赓U期滿３０天前，以書面通知甲方，按附表第（１０）項和第（１２）項所記載的續租租金和續租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續承擔，或

　?。常曳较蚣追街Ц懂a權轉移費人民幣＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

　　第十五條 擔保

　　擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

　　第十六條 爭議的解決

　　有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向＿＿＿＿人民法院提起訴訟。

　　第十七條 乙方提供必要的情況和資料

　　乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

　　甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。

　　第十八條 合同、附表及附件

　?。保竞贤奖砑暗冢撸撸撸咛栙徺I合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。

　　經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同效力。

　?。玻竞贤约住⒁译p方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿（簽字） 法定代表人：＿＿＿＿（簽字）
　　擔保人：＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附１．


　　附表
┌──┬───────┬───────────────────────┐ 
│(1) │租賃物件(制造 │        (詳見本合同附件第      號購買合同)    │
│    │廠)           │                                              │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(2) │賣方          │                                              │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(3) │交付地點      │  港(詳見本合同附件第      號購買合同所規定之 │
│    │              │  目的港)                                     │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(4) │租賃物件設置場│                                              │
│    │所            │                                              │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(5) │租賃期間      │     個月(以租賃物件提單交付之日為起算日)     │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(6) │預計交付期及租│預計交付期：    年    月于    港口裝船(詳見上 │
│    │賃物件收據交付│述購買合同)租賃物件收據交付期：于租賃物件提單 │
│    │期            │簽收當日                                      │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(7) │概算成本      │         外匯(    )        人民幣             │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(8) │保證金        │                                              │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(9) │租金及其支付方│租金：                                        │
│    │法            │支付方法：                                    │
│    │              │支付地點：                                    │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(10)│續租租金      │                                              │
├──┼───┬───┴──┬──────┬──────┬──────┤
│(11)│      │第一次租金支│第一次租金支│第二次租金支│第三次租金支│
│    │      │付前        │付后        │付后        │付后        │
│    │ 所定 ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│    │損失金│            │            │            │            │
│    │      ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│    │      │第四次租金支│第五次租金支│第六次租金支│第七次租金支│
│    │      │付后        │付后        │付后        │付后        │
│    │      ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│    │      │            │            │            │            │
│    │      ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│    │      │第八次租金支│第九次租金支│第十次租金支│第十一次租金│
│    │      │付后        │付后        │付后        │支付后      │
│    │      ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│    │      │            │            │            │            │
├──┼───┼────┬─┴┬────┬┴──────┴──────┤
│(12)│續租所│        │    │遲延利息│以中國銀行的貸款和人民幣貸款│
│    │定損失│        │(13)│        │的貸款利率Ｘ１２０％計算    │
│    │金額  │        │    │        │                            │
├──┼───┴─┬──┴──┴────┴──────────────┤
│(14)│附帶條款  │                                                  │
└──┴─────┴─────────────────────────┘

　　附２．

　　實際租金表
　?。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷?BR>
　?。撸撸撸撸撸撸吲_啟：
　　茲根據貴我雙方簽訂租賃合同書（ＮＯ．＿＿＿＿）第三條的規定，現對租賃合同附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）項作如下調整。請以此為準，按時支付租金及各項應付款項。

　　＿＿＿＿＿公司業務部（蓋章）